郎咸平談五年后房價 會出現大漲大跌的狀況嗎？

房價的走勢，一直以來都是全社會關注的焦點話題了，目前高房價似乎也是成為了很多年青一代頭疼的事情了。此前，著名經濟學家郎咸平也是談到了五年后房價的走勢，那么，2025年房價多少錢一平呢?

經濟學家郎咸平在2018年初的時候曾對樓市預言：房地產市場將繼續分化。一線城市市場全面降溫的態勢已經確立，2018年成交量會逐漸降低，房價也會緩慢下跌。其他城市，其中強二線城市會跟隨一線城市，價量齊跌。弱二線城市，成交量會放大，但價格上漲會乏力。絕大多數三四五線城市，房地產市場基本上處于“野渡無人舟自橫”的狀態。

很多的專家學者都在討論房價，我們整理了郎咸平教授的四個分析，可以看看。第一點是學區房。第二點是市中心。第三點是地鐵房。第四點是小戶型的剛需房。下面我們從這四點來一一了解下。郎咸平教授在財經郎節目里面很多次提到這四個觀念。但凡是過去十年的房子，具備這4個特點中的一個的，房價就漲多一點;具備了兩個的，再多漲一點;具備了三個的，再多漲一點，四個特點都具備的漲最多，這是一定的。

三年前縣城的均價才2500元每平米，三四線城市5000元左右，二線城市也不過才7000元，現在縣城的房價仍然均價已經達到7000元，三四線城市上漲到12000元，二線城市達到14000元左右，但人們的收入并沒有上漲。

近年來，全國各大城市均出臺了嚴厲的樓市調控政策，堅持“房住不炒”的主基調，進一步打擊了炒房的現象?？梢灶A見的是，未來五年的時間里，我國房價的走勢基本上是保持相對平穩的，不會出現大漲大跌的狀況。

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